Woningwaarde het Zand 54, Beneden-Leeuwen (6658CK)

Wat is mijn huis waard?

het Zand 54 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 735.701 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 26.27212 maanden +3,7%+3,7%

+€ 1.21512 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

het Zand 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.701 voor het Zand 54 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Zand 54 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.772. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.701.

Verwachte verkoopprijs het Zand 54

€ 749.772[ € 715.611 – € 790.939 ]

Verkoper houdt over€ 740.275−€ 9.497 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.917+€ 17.145 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.772

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.247

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.275

Wat is de vraagprijs?

het Zand 54 in Beneden-Leeuwen staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Vraagprijs het Zand 54

Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen

€ 609.656[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Zand 54 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 749.772, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.701+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.772+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 787.261+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Zand 54 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Zand 54 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 735.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 936.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598

OZB€ 49

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over het Zand 54

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte517 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.701

Verwachte verkoopprijs€ 749.772

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→

PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Zand 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.701 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Zand 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Zand 54 in Beneden-Leeuwen.

Wat is het Zand 54 in Beneden-Leeuwen waard?

het Zand 54 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.701 (bandbreedte € 647.417 – € 823.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.

Wat is de vraagprijs van het Zand 54 in Beneden-Leeuwen?

het Zand 54 in Beneden-Leeuwen staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.

Hoeveel moet ik overbieden op het Zand 54 in Beneden-Leeuwen?

Voor het Zand 54 adviseren wij een bod van € 749.772 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van het Zand 54 in Beneden-Leeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van het Zand 54 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van het Zand 54 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van het Zand 54 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Zand 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van het Zand 54 ligt rond € 735.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van het Zand 54?

Huishoudens in de buurt van het Zand 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde het Zand 54

Onderhoudsstaat en woningwaarde