Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 96

6658CW Beneden-Leeuwen

Te koop
241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.247
+3,7%
[ € 661.097 – € 841.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.978[ € 730.132 – € 806.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 751.247 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds juli +0,4%
+€ 26.82712 maanden +3,7%
+€ 1.24012 mnd vs. NL +0,2%
Zandstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.247 voor Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.978. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.247.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 96
€ 765.978[ € 730.132 – € 806.988 ]
Verkoper houdt over€ 756.302−€ 9.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.448+€ 17.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.302

Wat is de vraagprijs?

Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Zandstraat 96
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 609.656[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 96 adviseren wij in een bod van € 765.978, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.247+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.978+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.277+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 751.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.247
Verwachte verkoopprijs€ 765.978
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 210 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Jasmijnstraat 15, 6658XH Beneden-Leeuwen
Jasmijnstraat 15
1966 · 97 m²
€ 434.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.247 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen waard?
Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.247 (bandbreedte € 661.097 – € 841.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen?
Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen staat in augustus 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen?
Voor Zandstraat 96 adviseren wij een bod van € 765.978 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 96 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 96 ligt rond € 751.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.