Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicariehof 5

6658CZ Beneden-Leeuwen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.496
+3,5%
[ € 337.476 – € 429.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.578[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.496 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds mei +0,4%
+€ 12.84012 maanden +3,5%
€ -2.87812 mnd vs. NL -0,8%
Vicariehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.496 voor Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.578. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.496.

Verwachte verkoopprijs Vicariehof 5
€ 393.578[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.999−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.600+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.999

Wat is de vraagprijs?

Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Vicariehof 5
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.778[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicariehof 5 adviseren wij in een bod van € 393.578, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.496+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.578+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.257+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicariehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 383.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicariehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.496
Verwachte verkoopprijs€ 393.578
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 210 m²
€ 529.634
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 630.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.496 is Vicariehof 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vicariehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen waard?
Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.496 (bandbreedte € 337.476 – € 429.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen?
Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen?
Voor Vicariehof 5 adviseren wij een bod van € 393.578 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicariehof 5 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicariehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Vicariehof 5 ligt rond € 383.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicariehof 5?
Huishoudens in de buurt van Vicariehof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.