Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijveld 27

6658DD Beneden-Leeuwen

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.824
+4,4%
[ € 598.245 – € 761.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.083[ € 633.729 – € 700.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.809[ € 657.811 – € 727.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.824 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,4%
+€ 28.54312 maanden +4,4%
+€ 3.31212 mnd vs. NL +0,5%
Zijveld 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.824 voor Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.809. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.824.

Verwachte verkoopprijs Zijveld 27
€ 692.809[ € 657.811 – € 727.054 ]
Verkoper houdt over€ 683.938−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.815+€ 16.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Zijveld 27
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 667.083[ € 633.729 – € 700.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijveld 27 adviseren wij in een bod van € 692.809, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.083 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.824+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.809+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.449+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijveld 27 zal in bij een vraagprijs van € 667.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 679.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijveld 27

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.824
Verwachte verkoopprijs€ 692.809
Verwachte vraagprijs€ 667.083
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijveld 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.824 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijveld 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen waard?
Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.824 (bandbreedte € 598.245 – € 761.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 667.083 (bandbreedte € 633.729 – € 700.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen?
Voor Zijveld 27 adviseren wij een bod van € 692.809 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijveld 27 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijveld 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zijveld 27 ligt rond € 679.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijveld 27?
Huishoudens in de buurt van Zijveld 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.