Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Josephstraat 41

6658DN Beneden-Leeuwen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.642
+4,4%
[ € 256.645 – € 326.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.836[ € 269.644 – € 298.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.662[ € 284.474 – € 314.420 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.642 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,4%
+€ 12.24512 maanden +4,4%
+€ 1.42112 mnd vs. NL +0,5%
St. Josephstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.642 voor St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.662. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.642.

Verwachte verkoopprijs St. Josephstraat 41
€ 299.662[ € 284.474 – € 314.420 ]
Verkoper houdt over€ 295.116−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.805+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs St. Josephstraat 41
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 283.836[ € 269.644 – € 298.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Josephstraat 41 adviseren wij in een bod van € 299.662, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.836 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.662+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.645+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Josephstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 283.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Josephstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.642
Verwachte verkoopprijs€ 299.662
Verwachte vraagprijs€ 283.836
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.642 is St. Josephstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Josephstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen.

Wat is St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen waard?
St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.642 (bandbreedte € 256.645 – € 326.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 283.836 (bandbreedte € 269.644 – € 298.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen?
Voor St. Josephstraat 41 adviseren wij een bod van € 299.662 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Josephstraat 41 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Josephstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van St. Josephstraat 41 ligt rond € 291.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Josephstraat 41?
Huishoudens in de buurt van St. Josephstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.