Woningwaarde Nijverheidsstraat 29

6658EM Beneden-Leeuwen

Te koop

462 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.997Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.384.721

+3,5%

[ € 1.218.554 – € 1.550.888 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.408.537[ € 1.342.136 – € 1.483.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.384.721 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 46.36312 maanden +3,5%+3,5%

€ -10.39212 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Nijverheidsstraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.384.721 voor Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.408.537. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.384.721.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 29

€ 1.408.537[ € 1.342.136 – € 1.483.414 ]

Verkoper houdt over€ 1.391.793−€ 16.744 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.438.858+€ 30.321 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.408.537

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.494

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.391.793

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 1.365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Vraagprijs Nijverheidsstraat 29

Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.

€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen

€ 724.778[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.408.537, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.365.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.384.721+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.408.537+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.478.964+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen bedragen € 6.839 per maand bij een woningwaarde van € 1.384.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 692.000€ 2.077.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.839/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.772

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.839

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.437.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte462 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.384.721

Verwachte verkoopprijs€ 1.408.537

Vraagprijs€ 1.365.000

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→

PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (16%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.384.721 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen waard?

Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.384.721 (bandbreedte € 1.218.554 – € 1.550.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.

Wat is de vraagprijs van Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen?

Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 1.365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.997.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen?

Voor Nijverheidsstraat 29 adviseren wij een bod van € 1.408.537 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen bedragen € 7.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.384.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.772 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 318 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 29 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 46.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 29 ligt rond € 1.384.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 29?

Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.