Huiswaardemeter

Woningwaarde het Ambacht 6

6658WN Beneden-Leeuwen

306 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.904
+4,4%
[ € 664.316 – € 845.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.111[ € 703.105 – € 777.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.993[ € 731.229 – € 808.202 ]

Wat is mijn huis waard?

het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.904 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,4%
+€ 31.69512 maanden +4,4%
+€ 3.67712 mnd vs. NL +0,5%
het Ambacht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.904 voor het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.993. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.904.

Verwachte verkoopprijs het Ambacht 6
€ 769.993[ € 731.229 – € 808.202 ]
Verkoper houdt over€ 760.273−€ 9.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.543+€ 17.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs het Ambacht 6
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 740.111[ € 703.105 – € 777.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Ambacht 6 adviseren wij in een bod van € 769.993, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.111 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.904+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.993+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.493+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Ambacht 6 zal in bij een vraagprijs van € 740.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 754.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Ambacht 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.904
Verwachte verkoopprijs€ 769.993
Verwachte vraagprijs€ 740.111
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Ambacht 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.904 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over het Ambacht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen.

Wat is het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen waard?
het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.904 (bandbreedte € 664.316 – € 845.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 740.111 (bandbreedte € 703.105 – € 777.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen?
Voor het Ambacht 6 adviseren wij een bod van € 769.993 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Ambacht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van het Ambacht 6 ligt rond € 754.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Ambacht 6?
Huishoudens in de buurt van het Ambacht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.