Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 19

2121AA Bennebroek

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.880
-1,9%
[ € 730.294 – € 929.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.376[ € 760.357 – € 840.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.471[ € 816.623 – € 902.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 19 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.880 (€ 6.102 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.311Sinds september -0,2%
€ -15.86512 maanden -1,9%
€ -48.63012 mnd vs. NL -5,7%
Rijksstraatweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.880 voor Rijksstraatweg 19 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 19 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.471. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.880.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 19
€ 860.471[ € 816.623 – € 902.584 ]
Verkoper houdt over€ 849.756−€ 10.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.830+€ 19.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 19 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 19
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 800.376[ € 760.357 – € 840.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.591 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 19 adviseren wij in een bod van € 860.471, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 800.376 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.880+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.471+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.495+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 800.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 19 in Bennebroek bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 829.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 75
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.880
Verwachte verkoopprijs€ 860.471
Verwachte vraagprijs€ 800.376
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Bijweg→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Bijweg besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (2%)
C (25%)
D (10%)
E (30%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Villawijk Bijweg

Villawijk Bijweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ittersumlaan 32, 2121BS Bennebroek
van Ittersumlaan 32
2002 · 191 m²
€ 1.039.057
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.880 is Rijksstraatweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Villawijk Bijweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 19 in Bennebroek.

Wat is Rijksstraatweg 19 in Bennebroek waard?
Rijksstraatweg 19 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.880 (bandbreedte € 730.294 – € 929.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villawijk Bijweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 19 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 19 in Bennebroek is in oktober 2026 € 800.376 (bandbreedte € 760.357 – € 840.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 19 in Bennebroek?
Voor Rijksstraatweg 19 adviseren wij een bod van € 860.471 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 19 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 19 in Bennebroek bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 19 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 19 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.865) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Bijweg is € 908.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 19 ligt rond € 829.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 19?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Bijweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.