Huizenprijzen Bennebroek
Plaats in gemeente Bloemendaal · 2.603 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bennebroek
Huizenprijzen Bennebroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bennebroek (gemeente Bloemendaal) bedraagt in augustus 2026 € 841.704. Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bennebroek (gemeente Bloemendaal) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Bennebroek
De huizenprijzen in Bennebroek verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.412 per m². De duurste buurten zijn Park Lokhorsterduin en Oude Kern Bennebroek met vierkante meterprijzen tot € 10.131 per m², terwijl buurten als Villawijk Bijweg en Villawijk Het Duin goedkopere opties bieden.
| Leidsevaart- Bloemhof | € 806.473 | € 6.456 per m² | -4% |
| Meerwijk | € 759.668 | € 6.988 per m² | -10% |
| Oude Kern Bennebroek | € 792.658 | € 8.006 per m² | -6% |
| Park Lokhorsterduin | € 793.368 | € 10.131 per m² | -6% |
| Villawijk Bijweg | € 1.171.213 | € 6.412 per m² | +39% |
| Villawijk Het Duin | € 1.049.171 | € 6.276 per m² | +25% |
Hoeveel wordt er overboden in Bennebroek?
Overbieden in Bennebroek (gemeente Bloemendaal) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. Vooral Park Lokhorsterduin en Meerwijk zijn in Bennebroek (gemeente Bloemendaal) gewild. In minder populaire buurten zoals Villawijk Bijweg en Villawijk Het Duin liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bennebroek (gemeente Bloemendaal) bedraagt € 6.576 per m².
- Park Lokhorsterduin+8,0%
- Meerwijk+7,9%
- Oude Kern Bennebroek+7,9%
- Villawijk Het Duin+7,6%
- Villawijk Bijweg+7,5%
Is Bennebroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 841.704 (€ 7.412 per m²) is Bennebroek (gemeente Bloemendaal) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 187.045 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bennebroek?
In Bennebroek (gemeente Bloemendaal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 780.465 (€ 6.097 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bennebroek (gemeente Bloemendaal) is 65% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bennebroek?
In staan er 15 woningen te koop in Bennebroek. Bennebroek heeft een woningoverschot van 84 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Bennebroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bennebroek?
Bennebroek behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +31,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Bennebroek afvlakt naar −2,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Bennebroek en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bennebroek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Bennebroek
Veelgestelde vragen over Bennebroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bennebroek (gemeente Bloemendaal).