Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas Lindeboomlaan 8

2121RJ Bennebroek

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 10.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.839
-1,9%
[ € 544.578 – € 693.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.661[ € 565.878 – € 625.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.920[ € 610.016 – € 674.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.839 (€ 10.314 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -977Sinds september -0,2%
€ -11.83012 maanden -1,9%
€ -36.26312 mnd vs. NL -5,7%
Lucas Lindeboomlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.839 voor Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.920. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.839.

Verwachte verkoopprijs Lucas Lindeboomlaan 8
€ 642.920[ € 610.016 – € 674.229 ]
Verkoper houdt over€ 634.598−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.928+€ 15.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.928 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas Lindeboomlaan 8
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 595.661[ € 565.878 – € 625.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.928[ € 9.431 – € 10.424 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas Lindeboomlaan 8 adviseren wij in een bod van € 642.920, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.661 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.839+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.920+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.066+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas Lindeboomlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 618.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 56
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas Lindeboomlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.839
Verwachte verkoopprijs€ 642.920
Verwachte vraagprijs€ 595.661
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtPark Lokhorsterduin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Lokhorsterduin besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park Lokhorsterduin

Park Lokhorsterduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 22, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 22
2000 · 105 m²
€ 969.811
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 24, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 24
2000 · 105 m²
€ 969.840
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucas Lindeboomlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Lokhorsterduin willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lucas Lindeboomlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek.

Wat is Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek waard?
Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.839 (bandbreedte € 544.578 – € 693.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Lokhorsterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek is in oktober 2026 € 595.661 (bandbreedte € 565.878 – € 625.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek?
Voor Lucas Lindeboomlaan 8 adviseren wij een bod van € 642.920 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas Lindeboomlaan 8 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.830) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas Lindeboomlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Lokhorsterduin is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Lucas Lindeboomlaan 8 ligt rond € 618.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas Lindeboomlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lucas Lindeboomlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Lokhorsterduin heeft 2% van de woningen zonnepanelen.