Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakeling 12

2121BM Bennebroek

Te koop
205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.320.073
-1,9%
[ € 1.161.664 – € 1.478.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.367.173[ € 1.300.883 – € 1.437.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakeling 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.320.073 (€ 6.439 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.085Sinds september -0,2%
€ -25.23612 maanden -1,9%
€ -77.35512 mnd vs. NL -5,7%
Krakeling 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.320.073 voor Krakeling 12 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakeling 12 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.367.173. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.320.073.

Verwachte verkoopprijs Krakeling 12
€ 1.367.173[ € 1.300.883 – € 1.437.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.350.884−€ 16.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.396.666+€ 29.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.367.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.350.884

Wat is de vraagprijs?

Krakeling 12 in Bennebroek staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.220 per m².

Vraagprijs Krakeling 12
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.220[ € 5.909 – € 6.530 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakeling 12 adviseren wij in een bod van € 1.367.173, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.320.073+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.367.173+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.435.532+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakeling 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakeling 12 in Bennebroek bedragen € 6.707 per maand bij een woningwaarde van € 1.320.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.455
OZB€ 119
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.323.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakeling 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.320.073
Verwachte verkoopprijs€ 1.367.173
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Bijweg→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Bijweg besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (2%)
C (25%)
D (10%)
E (30%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Villawijk Bijweg

Villawijk Bijweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 27, 2121TM Bennebroek
Beukenlaan 27
1934 · 161 m²
€ 858.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krakeling 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.320.073 duidelijk in het hogere segment van Villawijk Bijweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krakeling 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakeling 12 in Bennebroek.

Wat is Krakeling 12 in Bennebroek waard?
Krakeling 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.320.073 (bandbreedte € 1.161.664 – € 1.478.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Bijweg.
Wat is de vraagprijs van Krakeling 12 in Bennebroek?
Krakeling 12 in Bennebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakeling 12 in Bennebroek?
Voor Krakeling 12 adviseren wij een bod van € 1.367.173 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakeling 12 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Krakeling 12 in Bennebroek bedragen € 6.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.320.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.455 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakeling 12 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakeling 12 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -25.236) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakeling 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Bijweg is € 908.000. De geschatte marktwaarde van Krakeling 12 ligt rond € 1.320.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakeling 12?
Huishoudens in de buurt van Krakeling 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Bijweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.