Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakeling 46

2121BN Bennebroek

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.459
-1,9%
[ € 824.964 – € 1.049.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.578[ € 859.349 – € 949.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.536[ € 922.081 – € 1.019.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakeling 46 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.459 (€ 5.419 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.481Sinds september -0,2%
€ -17.92112 maanden -1,9%
€ -54.93412 mnd vs. NL -5,7%
Krakeling 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.459 voor Krakeling 46 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakeling 46 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.536. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 937.459.

Verwachte verkoopprijs Krakeling 46
€ 971.536[ € 922.081 – € 1.019.143 ]
Verkoper houdt over€ 959.599−€ 11.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.117+€ 21.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakeling 46 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Krakeling 46
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 904.578[ € 859.349 – € 949.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakeling 46 adviseren wij in een bod van € 971.536, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 904.578 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.459+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.536+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.113+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakeling 46 zal in bij een vraagprijs van € 904.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakeling 46 in Bennebroek bedragen € 4.794 per maand bij een woningwaarde van € 937.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.584
OZB€ 85
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakeling 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.459
Verwachte verkoopprijs€ 971.536
Verwachte vraagprijs€ 904.578
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Bijweg→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Bijweg besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (2%)
C (25%)
D (10%)
E (30%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Villawijk Bijweg

Villawijk Bijweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krakeling 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 937.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villawijk Bijweg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krakeling 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakeling 46 in Bennebroek.

Wat is Krakeling 46 in Bennebroek waard?
Krakeling 46 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.459 (bandbreedte € 824.964 – € 1.049.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Bijweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krakeling 46 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Krakeling 46 in Bennebroek is in oktober 2026 € 904.578 (bandbreedte € 859.349 – € 949.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakeling 46 in Bennebroek?
Voor Krakeling 46 adviseren wij een bod van € 971.536 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakeling 46 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Krakeling 46 in Bennebroek bedragen € 4.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.584 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakeling 46 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakeling 46 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -17.921) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakeling 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Bijweg is € 908.000. De geschatte marktwaarde van Krakeling 46 ligt rond € 937.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakeling 46?
Huishoudens in de buurt van Krakeling 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Bijweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.