Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek

Woningwaarde Schoollaan 2

2121GG Bennebroek

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.890
-1,9%
[ € 774.303 – € 985.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.284[ € 867.255 – € 958.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 2 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.890 (€ 5.499 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.390Sinds september -0,2%
€ -16.82112 maanden -1,9%
€ -51.56112 mnd vs. NL -5,7%
Schoollaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.890 voor Schoollaan 2 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 2 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.284. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 879.890.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 2
€ 911.284[ € 867.255 – € 958.545 ]
Verkoper houdt over€ 900.010−€ 11.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.660+€ 20.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.010

Wat is de vraagprijs?

Schoollaan 2 in Bennebroek staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Schoollaan 2
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 2 adviseren wij in een bod van € 911.284, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.890+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.284+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.848+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 2 in Bennebroek bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 879.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.303
OZB€ 80
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.890
Verwachte verkoopprijs€ 911.284
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.890 duidelijk in het hogere segment van Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 2 in Bennebroek.

Wat is Schoollaan 2 in Bennebroek waard?
Schoollaan 2 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.890 (bandbreedte € 774.303 – € 985.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de vraagprijs van Schoollaan 2 in Bennebroek?
Schoollaan 2 in Bennebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 2 in Bennebroek?
Voor Schoollaan 2 adviseren wij een bod van € 911.284 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 2 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 2 in Bennebroek bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.303 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 2 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 2 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.821) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 2 ligt rond € 879.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 2?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.