Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek

Woningwaarde Fazantenlaan 27

2121EA Bennebroek

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.865
-2,7%
[ € 540.201 – € 687.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.716[ € 561.180 – € 620.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.921[ € 604.952 – € 668.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 27 in Bennebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.865 (€ 7.222 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -969Sinds mei -0,2%
€ -17.27612 maanden -2,7%
€ -44.04012 mnd vs. NL -7,0%
Fazantenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.865 voor Fazantenlaan 27 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 27 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.921. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.865.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 27
€ 637.921[ € 604.952 – € 668.632 ]
Verkoper houdt over€ 629.654−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.829+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 27 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 27
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 590.716[ € 561.180 – € 620.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.602 – € 7.297 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 845.188[ € 549.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 637.921, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.716 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.865+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.921+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.817+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 590.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 27 in Bennebroek bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 613.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.865
Verwachte verkoopprijs€ 637.921
Verwachte vraagprijs€ 590.716
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 522.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.865 is Fazantenlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 27 in Bennebroek.

Wat is Fazantenlaan 27 in Bennebroek waard?
Fazantenlaan 27 in Bennebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.865 (bandbreedte € 540.201 – € 687.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 27 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 27 in Bennebroek is in juni 2026 € 590.716 (bandbreedte € 561.180 – € 620.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 27 in Bennebroek?
Voor Fazantenlaan 27 adviseren wij een bod van € 637.921 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 27 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 27 in Bennebroek bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 27 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 27 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -17.276) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 27 ligt rond € 613.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.