Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraflaan 17

2121RA Bennebroek

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.796
-1,9%
[ € 772.460 – € 983.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.038[ € 804.686 – € 889.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.671[ € 863.428 – € 954.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraflaan 17 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.796 (€ 4.644 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.386Sinds september -0,2%
€ -16.78112 maanden -1,9%
€ -51.43812 mnd vs. NL -5,7%
Hondsdraflaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.796 voor Hondsdraflaan 17 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraflaan 17 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.671. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 877.796.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraflaan 17
€ 909.671[ € 863.428 – € 954.315 ]
Verkoper houdt over€ 898.415−€ 11.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.014+€ 20.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraflaan 17 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraflaan 17
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 847.038[ € 804.686 – € 889.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraflaan 17 adviseren wij in een bod van € 909.671, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.038 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.796+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.671+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.155+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraflaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 847.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraflaan 17 in Bennebroek bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 877.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 79
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraflaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.796
Verwachte verkoopprijs€ 909.671
Verwachte vraagprijs€ 847.038
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ittersumlaan 32, 2121BS Bennebroek
van Ittersumlaan 32
2002 · 191 m²
€ 1.039.057
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 46, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 46
2000 · 115 m²
€ 737.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 877.796 ligt Hondsdraflaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsevaart- Bloemhof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsdraflaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraflaan 17 in Bennebroek.

Wat is Hondsdraflaan 17 in Bennebroek waard?
Hondsdraflaan 17 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.796 (bandbreedte € 772.460 – € 983.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraflaan 17 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraflaan 17 in Bennebroek is in oktober 2026 € 847.038 (bandbreedte € 804.686 – € 889.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraflaan 17 in Bennebroek?
Voor Hondsdraflaan 17 adviseren wij een bod van € 909.671 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraflaan 17 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraflaan 17 in Bennebroek bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraflaan 17 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraflaan 17 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.781) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraflaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraflaan 17 ligt rond € 877.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraflaan 17?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraflaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.