Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraflaan 8

2121RA Bennebroek

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.748
-1,9%
[ € 880.658 – € 1.120.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.844[ € 916.602 – € 1.013.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.988[ € 984.431 – € 1.088.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraflaan 8 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.748 (€ 4.811 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.580Sinds september -0,2%
€ -19.13112 maanden -1,9%
€ -58.64212 mnd vs. NL -5,7%
Hondsdraflaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.748 voor Hondsdraflaan 8 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraflaan 8 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.988. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.748.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraflaan 8
€ 1.037.988[ € 984.431 – € 1.088.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.320−€ 12.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.898+€ 22.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraflaan 8 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraflaan 8
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 964.844[ € 916.602 – € 1.013.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraflaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.037.988, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 964.844 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.748+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.988+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.887+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraflaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 964.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraflaan 8 in Bennebroek bedragen € 5.118 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.894
OZB€ 90
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraflaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.748
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.988
Verwachte vraagprijs€ 964.844
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ittersumlaan 32, 2121BS Bennebroek
van Ittersumlaan 32
2002 · 191 m²
€ 1.039.057
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 46, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 46
2000 · 115 m²
€ 737.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdraflaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.748 duidelijk in het hogere segment van Leidsevaart- Bloemhof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsdraflaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraflaan 8 in Bennebroek.

Wat is Hondsdraflaan 8 in Bennebroek waard?
Hondsdraflaan 8 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.748 (bandbreedte € 880.658 – € 1.120.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraflaan 8 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraflaan 8 in Bennebroek is in oktober 2026 € 964.844 (bandbreedte € 916.602 – € 1.013.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraflaan 8 in Bennebroek?
Voor Hondsdraflaan 8 adviseren wij een bod van € 1.037.988 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraflaan 8 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraflaan 8 in Bennebroek bedragen € 5.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.894 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraflaan 8 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraflaan 8 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -19.131) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraflaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraflaan 8 ligt rond € 1.000.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraflaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraflaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.