Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot hoefbladlaan 2

2121RC Bennebroek

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 9.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.645
-2,5%
[ € 989.688 – € 1.259.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.080.000[ € 1.026.000 – € 1.134.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.172.044[ € 1.100.898 – € 1.216.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.645 (€ 9.780 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.776Sinds juli -0,2%
€ -29.03512 maanden -2,5%
€ -69.78412 mnd vs. NL -6,0%
Groot hoefbladlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.645 voor Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.172.044. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.645.

Verwachte verkoopprijs Groot hoefbladlaan 2
€ 1.172.044[ € 1.100.898 – € 1.216.782 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.902−€ 14.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.635+€ 25.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.172.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.902

Wat is de vraagprijs?

Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek staat in te koop voor € 1.080.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.391 per m².

Vraagprijs Groot hoefbladlaan 2
Onder gem. in buurt Park LokhorsterduinBoven gem.
€ 1.080.000[ € 1.026.000 – € 1.134.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.391[ € 8.922 – € 9.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Lokhorsterduin
€ 989.286[ € 710.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot hoefbladlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.172.044, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.080.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.645+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.172.044+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.646+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot hoefbladlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek bedragen € 5.713 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.500
OZB€ 102
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.980.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot hoefbladlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.645
Verwachte verkoopprijs€ 1.172.044
Vraagprijs€ 1.080.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtPark Lokhorsterduin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Lokhorsterduin besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park Lokhorsterduin

Park Lokhorsterduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 46, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 46
2000 · 115 m²
€ 737.460
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 22, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 22
2000 · 105 m²
€ 969.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot hoefbladlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.645 duidelijk in het hogere segment van Park Lokhorsterduin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot hoefbladlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek.

Wat is Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek waard?
Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.645 (bandbreedte € 989.688 – € 1.259.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Lokhorsterduin.
Wat is de vraagprijs van Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek?
Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.080.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek?
Voor Groot hoefbladlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.172.044 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek bedragen € 5.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.500 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot hoefbladlaan 2 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -29.035) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot hoefbladlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Lokhorsterduin is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Groot hoefbladlaan 2 ligt rond € 1.124.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot hoefbladlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Groot hoefbladlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Lokhorsterduin heeft 2% van de woningen zonnepanelen.