Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 46, 2121RC Bennebroek

Woningwaarde Groot hoefbladlaan 46

2121RC Bennebroek

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.460
-2,5%
[ € 648.965 – € 825.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.540[ € 727.111 – € 803.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 737.460 (€ 6.413 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.165Sinds juli -0,2%
€ -19.03912 maanden -2,5%
€ -45.75912 mnd vs. NL -6,0%
Groot hoefbladlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.460 voor Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.540. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 737.460.

Verwachte verkoopprijs Groot hoefbladlaan 46
€ 768.540[ € 727.111 – € 803.649 ]
Verkoper houdt over€ 758.836−€ 9.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.061+€ 17.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.836

Wat is de vraagprijs?

Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek staat in te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.174 per m².

Vraagprijs Groot hoefbladlaan 46
Onder gem. in buurt Park LokhorsterduinBoven gem.
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.174[ € 5.865 – € 6.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Lokhorsterduin
€ 989.286[ € 710.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot hoefbladlaan 46 adviseren wij in een bod van € 768.540, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 710.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.460+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.540+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.967+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot hoefbladlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 710.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 737.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 67
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot hoefbladlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.460
Verwachte verkoopprijs€ 768.540
Vraagprijs€ 710.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtPark Lokhorsterduin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Lokhorsterduin besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park Lokhorsterduin

Park Lokhorsterduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 22, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 22
2000 · 105 m²
€ 969.811
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 24, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 24
2000 · 105 m²
€ 969.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.460 ligt Groot hoefbladlaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Lokhorsterduin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot hoefbladlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek.

Wat is Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek waard?
Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.460 (bandbreedte € 648.965 – € 825.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Lokhorsterduin.
Wat is de vraagprijs van Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek?
Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek?
Voor Groot hoefbladlaan 46 adviseren wij een bod van € 768.540 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot hoefbladlaan 46 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -19.039) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot hoefbladlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Lokhorsterduin is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Groot hoefbladlaan 46 ligt rond € 737.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot hoefbladlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Groot hoefbladlaan 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Lokhorsterduin heeft 2% van de woningen zonnepanelen.