Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermuntlaan 63

2121RG Bennebroek

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 6.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.737
-2,5%
[ € 895.609 – € 1.139.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.050[ € 1.004.996 – € 1.110.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermuntlaan 63 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.737 (€ 6.923 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.607Sinds juli -0,2%
€ -26.27512 maanden -2,5%
€ -63.15012 mnd vs. NL -6,0%
Watermuntlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.737 voor Watermuntlaan 63 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermuntlaan 63 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.050. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.737.

Verwachte verkoopprijs Watermuntlaan 63
€ 1.054.050[ € 1.004.996 – € 1.110.785 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.205−€ 12.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.281+€ 23.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.205

Wat is de vraagprijs?

Watermuntlaan 63 in Bennebroek staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.701 per m².

Vraagprijs Watermuntlaan 63
Onder gem. in buurt Park LokhorsterduinBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.701[ € 6.366 – € 7.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Lokhorsterduin
€ 989.286[ € 710.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermuntlaan 63 adviseren wij in een bod van € 1.054.050, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.737+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.050+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.753+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermuntlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermuntlaan 63 in Bennebroek bedragen € 5.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.977
OZB€ 92
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermuntlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.737
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.050
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtPark Lokhorsterduin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Lokhorsterduin besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park Lokhorsterduin

Park Lokhorsterduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 46, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 46
2000 · 115 m²
€ 737.460
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 22, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 22
2000 · 105 m²
€ 969.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermuntlaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.737 duidelijk in het hogere segment van Park Lokhorsterduin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermuntlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermuntlaan 63 in Bennebroek.

Wat is Watermuntlaan 63 in Bennebroek waard?
Watermuntlaan 63 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.737 (bandbreedte € 895.609 – € 1.139.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Lokhorsterduin.
Wat is de vraagprijs van Watermuntlaan 63 in Bennebroek?
Watermuntlaan 63 in Bennebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermuntlaan 63 in Bennebroek?
Voor Watermuntlaan 63 adviseren wij een bod van € 1.054.050 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermuntlaan 63 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Watermuntlaan 63 in Bennebroek bedragen € 5.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.977 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermuntlaan 63 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermuntlaan 63 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -26.275) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermuntlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Lokhorsterduin is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Watermuntlaan 63 ligt rond € 1.017.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermuntlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Watermuntlaan 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Lokhorsterduin heeft 2% van de woningen zonnepanelen.