Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutpad 12

2121RK Bennebroek

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.313
-1,9%
[ € 667.315 – € 849.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.788[ € 693.299 – € 766.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.954[ € 747.376 – € 826.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutpad 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.313 (€ 5.617 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.198Sinds september -0,2%
€ -14.49612 maanden -1,9%
€ -44.43612 mnd vs. NL -5,7%
Oosterhoutpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.313 voor Oosterhoutpad 12 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutpad 12 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.954. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.313.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutpad 12
€ 787.954[ € 747.376 – € 826.047 ]
Verkoper houdt over€ 778.037−€ 9.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.863+€ 17.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutpad 12 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutpad 12
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 729.788[ € 693.299 – € 766.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.136 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutpad 12 adviseren wij in een bod van € 787.954, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.788 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.313+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.954+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.352+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 729.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutpad 12 in Bennebroek bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 758.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 69
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.313
Verwachte verkoopprijs€ 787.954
Verwachte vraagprijs€ 729.788
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtPark Lokhorsterduin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Lokhorsterduin besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park Lokhorsterduin

Park Lokhorsterduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 539.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.313 ligt Oosterhoutpad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Lokhorsterduin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutpad 12 in Bennebroek.

Wat is Oosterhoutpad 12 in Bennebroek waard?
Oosterhoutpad 12 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.313 (bandbreedte € 667.315 – € 849.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Lokhorsterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutpad 12 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutpad 12 in Bennebroek is in oktober 2026 € 729.788 (bandbreedte € 693.299 – € 766.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutpad 12 in Bennebroek?
Voor Oosterhoutpad 12 adviseren wij een bod van € 787.954 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutpad 12 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutpad 12 in Bennebroek bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutpad 12 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutpad 12 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Lokhorsterduin is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutpad 12 ligt rond € 758.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutpad 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Lokhorsterduin heeft 2% van de woningen zonnepanelen.