Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutpad 18

2121RK Bennebroek

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.314
-1,9%
[ € 502.756 – € 639.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.033[ € 519.681 – € 574.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.673[ € 565.933 – € 625.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutpad 18 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.314 (€ 4.232 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -902Sinds september -0,2%
€ -10.92212 maanden -1,9%
€ -33.47912 mnd vs. NL -5,7%
Oosterhoutpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.314 voor Oosterhoutpad 18 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutpad 18 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.673. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.314.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutpad 18
€ 596.673[ € 565.933 – € 625.505 ]
Verkoper houdt over€ 588.860−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.756+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutpad 18 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutpad 18
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 547.033[ € 519.681 – € 574.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutpad 18 adviseren wij in een bod van € 596.673, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.033 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.314+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.673+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.507+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 547.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutpad 18 in Bennebroek bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 571.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 52
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.314
Verwachte verkoopprijs€ 596.673
Verwachte vraagprijs€ 547.033
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtPark Lokhorsterduin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Lokhorsterduin besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park Lokhorsterduin

Park Lokhorsterduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 539.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoutpad 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Lokhorsterduin willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutpad 18 in Bennebroek.

Wat is Oosterhoutpad 18 in Bennebroek waard?
Oosterhoutpad 18 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.314 (bandbreedte € 502.756 – € 639.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Lokhorsterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutpad 18 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutpad 18 in Bennebroek is in oktober 2026 € 547.033 (bandbreedte € 519.681 – € 574.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutpad 18 in Bennebroek?
Voor Oosterhoutpad 18 adviseren wij een bod van € 596.673 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutpad 18 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutpad 18 in Bennebroek bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutpad 18 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutpad 18 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.922) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Lokhorsterduin is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutpad 18 ligt rond € 571.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutpad 18?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Lokhorsterduin heeft 2% van de woningen zonnepanelen.