Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Elstlaan 4

2121RL Bennebroek

207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.496
-1,9%
[ € 546.916 – € 696.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.110[ € 568.205 – € 628.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.796[ € 612.525 – € 677.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Elstlaan 4 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.496 (€ 3.002 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -982Sinds september -0,2%
€ -11.88112 maanden -1,9%
€ -36.41912 mnd vs. NL -5,7%
Korte Elstlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.496 voor Korte Elstlaan 4 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Elstlaan 4 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.796. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.496.

Verwachte verkoopprijs Korte Elstlaan 4
€ 645.796[ € 612.525 – € 677.001 ]
Verkoper houdt over€ 637.442−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.862+€ 15.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Elstlaan 4 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Elstlaan 4
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 598.110[ € 568.205 – € 628.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Elstlaan 4 adviseren wij in een bod van € 645.796, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.110 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.496+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.796+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.086+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Elstlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 598.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Elstlaan 4 in Bennebroek bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 621.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 56
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Elstlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.496
Verwachte verkoopprijs€ 645.796
Verwachte vraagprijs€ 598.110
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtPark Lokhorsterduin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Lokhorsterduin besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park Lokhorsterduin

Park Lokhorsterduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 539.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Elstlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Lokhorsterduin willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Elstlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Elstlaan 4 in Bennebroek.

Wat is Korte Elstlaan 4 in Bennebroek waard?
Korte Elstlaan 4 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.496 (bandbreedte € 546.916 – € 696.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Lokhorsterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Elstlaan 4 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Korte Elstlaan 4 in Bennebroek is in oktober 2026 € 598.110 (bandbreedte € 568.205 – € 628.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Elstlaan 4 in Bennebroek?
Voor Korte Elstlaan 4 adviseren wij een bod van € 645.796 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Elstlaan 4 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Elstlaan 4 in Bennebroek bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Elstlaan 4 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Elstlaan 4 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.881) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Elstlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Lokhorsterduin is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Korte Elstlaan 4 ligt rond € 621.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Elstlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Elstlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Lokhorsterduin heeft 2% van de woningen zonnepanelen.