Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenlaan 28

2121SE Bennebroek

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.354
-1,9%
[ € 495.752 – € 630.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.159[ € 512.201 – € 566.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.635[ € 558.299 – € 617.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenlaan 28 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.354 (€ 5.417 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -890Sinds september -0,2%
€ -10.76912 maanden -1,9%
€ -33.01112 mnd vs. NL -5,7%
Tulpenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.354 voor Tulpenlaan 28 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenlaan 28 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.635. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.354.

Verwachte verkoopprijs Tulpenlaan 28
€ 588.635[ € 558.299 – € 617.068 ]
Verkoper houdt over€ 580.910−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.558+€ 13.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenlaan 28 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenlaan 28
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 539.159[ € 512.201 – € 566.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 588.635, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.159 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.354+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.635+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.067+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 539.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenlaan 28 in Bennebroek bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 563.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 51
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.354
Verwachte verkoopprijs€ 588.635
Verwachte vraagprijs€ 539.159
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.354 is Tulpenlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Leidsevaart- Bloemhof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenlaan 28 in Bennebroek.

Wat is Tulpenlaan 28 in Bennebroek waard?
Tulpenlaan 28 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.354 (bandbreedte € 495.752 – € 630.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 28 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 28 in Bennebroek is in oktober 2026 € 539.159 (bandbreedte € 512.201 – € 566.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenlaan 28 in Bennebroek?
Voor Tulpenlaan 28 adviseren wij een bod van € 588.635 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenlaan 28 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenlaan 28 in Bennebroek bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenlaan 28 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenlaan 28 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.769) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenlaan 28 ligt rond € 563.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Tulpenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.