Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocussenlaan 6

2121SN Bennebroek

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.937
-1,9%
[ € 446.105 – € 567.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.386[ € 461.117 – € 509.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.445[ € 502.156 – € 555.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocussenlaan 6 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.937 (€ 5.633 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -801Sinds september -0,2%
€ -9.69112 maanden -1,9%
€ -29.70612 mnd vs. NL -5,7%
Crocussenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.937 voor Crocussenlaan 6 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocussenlaan 6 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.445. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.937.

Verwachte verkoopprijs Crocussenlaan 6
€ 529.445[ € 502.156 – € 555.014 ]
Verkoper houdt over€ 522.371−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.184+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocussenlaan 6 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Crocussenlaan 6
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 485.386[ € 461.117 – € 509.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.124 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocussenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 529.445, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.386 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.937+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.445+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.917+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocussenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 485.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocussenlaan 6 in Bennebroek bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 506.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 46
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocussenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.937
Verwachte verkoopprijs€ 529.445
Verwachte vraagprijs€ 485.386
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.937 is Crocussenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Leidsevaart- Bloemhof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocussenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocussenlaan 6 in Bennebroek.

Wat is Crocussenlaan 6 in Bennebroek waard?
Crocussenlaan 6 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.937 (bandbreedte € 446.105 – € 567.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocussenlaan 6 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Crocussenlaan 6 in Bennebroek is in oktober 2026 € 485.386 (bandbreedte € 461.117 – € 509.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocussenlaan 6 in Bennebroek?
Voor Crocussenlaan 6 adviseren wij een bod van € 529.445 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocussenlaan 6 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Crocussenlaan 6 in Bennebroek bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocussenlaan 6 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocussenlaan 6 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.691) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocussenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Crocussenlaan 6 ligt rond € 506.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocussenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Crocussenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.