Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenlaan 5

2121TB Bennebroek

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.669
-2,5%
[ € 481.069 – € 612.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.709[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.669 (€ 5.109 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -863Sinds juli -0,2%
€ -14.11312 maanden -2,5%
€ -33.92012 mnd vs. NL -6,0%
Hyacinthenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.669 voor Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.709. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 546.669.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenlaan 5
€ 569.709[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 562.192−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.253+€ 13.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.192

Wat is de vraagprijs?

Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Vraagprijs Hyacinthenlaan 5
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 903.960[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 569.709, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.669+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.709+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.194+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 546.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 49
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.669
Verwachte verkoopprijs€ 569.709
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 85 m²
€ 618.600
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 924.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.669 is Hyacinthenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Leidsevaart- Bloemhof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek.

Wat is Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek waard?
Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.669 (bandbreedte € 481.069 – € 612.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek?
Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek?
Voor Hyacinthenlaan 5 adviseren wij een bod van € 569.709 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenlaan 5 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -14.113) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenlaan 5 ligt rond € 546.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.