Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek

Woningwaarde Amaryllislaan 4

2121TG Bennebroek

Te koop
225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.376
-1,9%
[ € 888.251 – € 1.130.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.391[ € 994.793 – € 1.099.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaryllislaan 4 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.376 (€ 4.486 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.594Sinds september -0,2%
€ -19.29612 maanden -1,9%
€ -59.14812 mnd vs. NL -5,7%
Amaryllislaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.376 voor Amaryllislaan 4 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaryllislaan 4 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.391. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.376.

Verwachte verkoopprijs Amaryllislaan 4
€ 1.045.391[ € 994.793 – € 1.099.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.642−€ 12.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.449+€ 23.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.642

Wat is de vraagprijs?

Amaryllislaan 4 in Bennebroek staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Amaryllislaan 4
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaryllislaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.045.391, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.376+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.391+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.661+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaryllislaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaryllislaan 4 in Bennebroek bedragen € 5.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.936
OZB€ 91
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaryllislaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.376
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.391
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtLeidsevaart- Bloemhof→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsevaart- Bloemhof besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (24%)
D (24%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Leidsevaart- Bloemhof

Leidsevaart- Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaryllislaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.376 duidelijk in het hogere segment van Leidsevaart- Bloemhof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amaryllislaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaryllislaan 4 in Bennebroek.

Wat is Amaryllislaan 4 in Bennebroek waard?
Amaryllislaan 4 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.376 (bandbreedte € 888.251 – € 1.130.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsevaart- Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Amaryllislaan 4 in Bennebroek?
Amaryllislaan 4 in Bennebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaryllislaan 4 in Bennebroek?
Voor Amaryllislaan 4 adviseren wij een bod van € 1.045.391 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaryllislaan 4 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Amaryllislaan 4 in Bennebroek bedragen € 5.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.936 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaryllislaan 4 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaryllislaan 4 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -19.296) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaryllislaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsevaart- Bloemhof is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Amaryllislaan 4 ligt rond € 1.009.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaryllislaan 4?
Huishoudens in de buurt van Amaryllislaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsevaart- Bloemhof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.