Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterlaan 11

2121VG Bennebroek

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.882
-2,7%
[ € 706.536 – € 899.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.019[ € 789.996 – € 873.154 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterlaan 11 in Bennebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.882 (€ 6.273 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.268Sinds mei -0,2%
€ -22.59512 maanden -2,7%
€ -57.60012 mnd vs. NL -7,0%
de Ruyterlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.882 voor de Ruyterlaan 11 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterlaan 11 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.019. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.882.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterlaan 11
€ 833.019[ € 789.996 – € 873.154 ]
Verkoper houdt over€ 822.606−€ 10.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.829+€ 18.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.606

Wat is de vraagprijs?

de Ruyterlaan 11 in Bennebroek staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Vraagprijs de Ruyterlaan 11
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.752 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 845.188[ € 549.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterlaan 11 adviseren wij in een bod van € 833.019, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.882+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.019+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.670+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterlaan 11 in Bennebroek bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 802.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.882
Verwachte verkoopprijs€ 833.019
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (36%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 522.389
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 506.454
Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 85 m²
€ 613.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.882 ligt de Ruyterlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Ruyterlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterlaan 11 in Bennebroek.

Wat is de Ruyterlaan 11 in Bennebroek waard?
de Ruyterlaan 11 in Bennebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.882 (bandbreedte € 706.536 – € 899.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van de Ruyterlaan 11 in Bennebroek?
de Ruyterlaan 11 in Bennebroek staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.273.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterlaan 11 in Bennebroek?
Voor de Ruyterlaan 11 adviseren wij een bod van € 833.019 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterlaan 11 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterlaan 11 in Bennebroek bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterlaan 11 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterlaan 11 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -22.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterlaan 11 ligt rond € 802.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterlaan 11?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.