Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterlaan 38

2121VJ Bennebroek

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.636
-2,5%
[ € 753.840 – € 959.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.187[ € 841.748 – € 930.353 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterlaan 38 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 856.636 (€ 4.557 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.353Sinds juli -0,2%
€ -22.11512 maanden -2,5%
€ -53.15312 mnd vs. NL -6,0%
de Ruyterlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.636 voor de Ruyterlaan 38 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterlaan 38 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.187. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.636.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterlaan 38
€ 889.187[ € 841.748 – € 930.353 ]
Verkoper houdt over€ 878.156−€ 11.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.121+€ 19.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.156

Wat is de vraagprijs?

de Ruyterlaan 38 in Bennebroek staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Vraagprijs de Ruyterlaan 38
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 903.960[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterlaan 38 adviseren wij in een bod van € 889.187, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.636+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.187+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.646+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterlaan 38 in Bennebroek bedragen € 4.395 per maand bij een woningwaarde van € 856.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 77
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.636
Verwachte verkoopprijs€ 889.187
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 924.412
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruyterlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.636 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Ruyterlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterlaan 38 in Bennebroek.

Wat is de Ruyterlaan 38 in Bennebroek waard?
de Ruyterlaan 38 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.636 (bandbreedte € 753.840 – € 959.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van de Ruyterlaan 38 in Bennebroek?
de Ruyterlaan 38 in Bennebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterlaan 38 in Bennebroek?
Voor de Ruyterlaan 38 adviseren wij een bod van € 889.187 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterlaan 38 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterlaan 38 in Bennebroek bedragen € 4.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterlaan 38 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterlaan 38 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -22.115) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterlaan 38 ligt rond € 856.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterlaan 38?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterlaan 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.