Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gendtlaan 43

2121VW Bennebroek

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.542
-1,9%
[ € 404.397 – € 514.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.864[ € 417.871 – € 461.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.101[ € 455.062 – € 502.962 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gendtlaan 43 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.542 (€ 4.689 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -726Sinds september -0,2%
€ -8.78512 maanden -1,9%
€ -26.92912 mnd vs. NL -5,7%
van Gendtlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.542 voor van Gendtlaan 43 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gendtlaan 43 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.101. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.542.

Verwachte verkoopprijs van Gendtlaan 43
€ 480.101[ € 455.062 – € 502.962 ]
Verkoper houdt over€ 473.570−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.853+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gendtlaan 43 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs van Gendtlaan 43
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 439.864[ € 417.871 – € 461.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gendtlaan 43 adviseren wij in een bod van € 480.101, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.864 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.542+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.101+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.106+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gendtlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 439.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gendtlaan 43 in Bennebroek bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 459.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 42
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gendtlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.542
Verwachte verkoopprijs€ 480.101
Verwachte vraagprijs€ 439.864
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.542 is van Gendtlaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Gendtlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gendtlaan 43 in Bennebroek.

Wat is van Gendtlaan 43 in Bennebroek waard?
van Gendtlaan 43 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.542 (bandbreedte € 404.397 – € 514.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gendtlaan 43 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van van Gendtlaan 43 in Bennebroek is in oktober 2026 € 439.864 (bandbreedte € 417.871 – € 461.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gendtlaan 43 in Bennebroek?
Voor van Gendtlaan 43 adviseren wij een bod van € 480.101 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gendtlaan 43 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Gendtlaan 43 in Bennebroek bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gendtlaan 43 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gendtlaan 43 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.785) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gendtlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van van Gendtlaan 43 ligt rond € 459.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gendtlaan 43?
Huishoudens in de buurt van van Gendtlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.