Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kinsbergenlaan 44

2121WC Bennebroek

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.477
-1,9%
[ € 530.180 – € 674.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.646[ € 550.664 – € 608.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.207[ € 594.166 – € 656.710 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.477 (€ 4.564 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -951Sinds september -0,2%
€ -11.51712 maanden -1,9%
€ -35.30412 mnd vs. NL -5,7%
van Kinsbergenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.477 voor van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.207. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.477.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenlaan 44
€ 626.207[ € 594.166 – € 656.710 ]
Verkoper houdt over€ 618.069−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.881+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs van Kinsbergenlaan 44
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 579.646[ € 550.664 – € 608.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 626.207, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.646 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.477+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.207+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.517+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 579.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 602.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 54
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.477
Verwachte verkoopprijs€ 626.207
Verwachte vraagprijs€ 579.646
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kinsbergenlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek.

Wat is van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek waard?
van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.477 (bandbreedte € 530.180 – € 674.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek is in oktober 2026 € 579.646 (bandbreedte € 550.664 – € 608.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek?
Voor van Kinsbergenlaan 44 adviseren wij een bod van € 626.207 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenlaan 44 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.517) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenlaan 44 ligt rond € 602.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.