Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 8

2121XB Bennebroek

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.426
-1,9%
[ € 708.775 – € 902.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.923[ € 738.077 – € 815.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.975[ € 791.957 – € 875.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 8 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.426 (€ 4.500 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.272Sinds september -0,2%
€ -15.39712 maanden -1,9%
€ -47.19712 mnd vs. NL -5,7%
Piet Heinlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.426 voor Piet Heinlaan 8 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 8 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.975. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 805.426.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 8
€ 834.975[ € 791.957 – € 875.320 ]
Verkoper houdt over€ 824.540−€ 10.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.825+€ 18.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 8 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 8
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 776.923[ € 738.077 – € 815.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 8 adviseren wij in een bod van € 834.975, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 776.923 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.426+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.975+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.724+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 776.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 8 in Bennebroek bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 805.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 73
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.426
Verwachte verkoopprijs€ 834.975
Verwachte vraagprijs€ 776.923
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.426 ligt Piet Heinlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 8 in Bennebroek.

Wat is Piet Heinlaan 8 in Bennebroek waard?
Piet Heinlaan 8 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.426 (bandbreedte € 708.775 – € 902.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 8 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 8 in Bennebroek is in oktober 2026 € 776.923 (bandbreedte € 738.077 – € 815.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 8 in Bennebroek?
Voor Piet Heinlaan 8 adviseren wij een bod van € 834.975 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 8 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 8 in Bennebroek bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 8 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 8 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.397) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 8 ligt rond € 805.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.