Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerlaan 10

2121XK Bennebroek

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.151
-1,9%
[ € 711.173 – € 905.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.175[ € 740.216 – € 818.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.204[ € 794.992 – € 878.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerlaan 10 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.151 (€ 5.573 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.276Sinds september -0,2%
€ -15.44912 maanden -1,9%
€ -47.35612 mnd vs. NL -5,7%
Kortenaerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.151 voor Kortenaerlaan 10 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerlaan 10 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.204. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 808.151.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerlaan 10
€ 838.204[ € 794.992 – € 878.676 ]
Verkoper houdt over€ 827.734−€ 10.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.118+€ 18.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerlaan 10 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerlaan 10
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 779.175[ € 740.216 – € 818.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 838.204, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 779.175 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.151+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.204+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.114+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 779.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerlaan 10 in Bennebroek bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 808.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 73
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.151
Verwachte verkoopprijs€ 838.204
Verwachte vraagprijs€ 779.175
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.151 ligt Kortenaerlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerlaan 10 in Bennebroek.

Wat is Kortenaerlaan 10 in Bennebroek waard?
Kortenaerlaan 10 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.151 (bandbreedte € 711.173 – € 905.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 10 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 10 in Bennebroek is in oktober 2026 € 779.175 (bandbreedte € 740.216 – € 818.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerlaan 10 in Bennebroek?
Voor Kortenaerlaan 10 adviseren wij een bod van € 838.204 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerlaan 10 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerlaan 10 in Bennebroek bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerlaan 10 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerlaan 10 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.449) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerlaan 10 ligt rond € 808.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.