Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerlaan 18

2121XK Bennebroek

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.388
-1,9%
[ € 765.061 – € 973.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.419[ € 796.498 – € 880.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.501[ € 855.439 – € 945.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerlaan 18 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.388 (€ 5.835 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.373Sinds september -0,2%
€ -16.62012 maanden -1,9%
€ -50.94512 mnd vs. NL -5,7%
Kortenaerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.388 voor Kortenaerlaan 18 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerlaan 18 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.501. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.388.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerlaan 18
€ 901.501[ € 855.439 – € 945.485 ]
Verkoper houdt over€ 890.334−€ 11.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.681+€ 20.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerlaan 18 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.627 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerlaan 18
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 838.419[ € 796.498 – € 880.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.627[ € 5.346 – € 5.908 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 901.501, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.419 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.388+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.501+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.576+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 838.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerlaan 18 in Bennebroek bedragen € 4.450 per maand bij een woningwaarde van € 869.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 79
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.388
Verwachte verkoopprijs€ 901.501
Verwachte vraagprijs€ 838.419
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.388 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerlaan 18 in Bennebroek.

Wat is Kortenaerlaan 18 in Bennebroek waard?
Kortenaerlaan 18 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.388 (bandbreedte € 765.061 – € 973.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 18 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 18 in Bennebroek is in oktober 2026 € 838.419 (bandbreedte € 796.498 – € 880.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerlaan 18 in Bennebroek?
Voor Kortenaerlaan 18 adviseren wij een bod van € 901.501 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerlaan 18 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerlaan 18 in Bennebroek bedragen € 4.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerlaan 18 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerlaan 18 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerlaan 18 ligt rond € 869.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.