Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham van der Hulstln 18

2121XM Bennebroek

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.137
-1,9%
[ € 685.641 – € 872.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.648[ € 712.166 – € 787.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.786[ € 768.427 – € 849.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.137 (€ 4.530 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.230Sinds september -0,2%
€ -14.89512 maanden -1,9%
€ -45.65712 mnd vs. NL -5,7%
Abraham van der Hulstln 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.137 voor Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.786. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 779.137.

Verwachte verkoopprijs Abraham van der Hulstln 18
€ 809.786[ € 768.427 – € 849.313 ]
Verkoper houdt over€ 799.628−€ 10.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.132+€ 18.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham van der Hulstln 18
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 749.648[ € 712.166 – € 787.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.141 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham van der Hulstln 18 adviseren wij in een bod van € 809.786, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.648 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.137+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.786+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.275+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham van der Hulstln 18 zal in bij een vraagprijs van € 749.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 779.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 70
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham van der Hulstln 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.137
Verwachte verkoopprijs€ 809.786
Verwachte vraagprijs€ 749.648
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.137 ligt Abraham van der Hulstln 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham van der Hulstln 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek.

Wat is Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek waard?
Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.137 (bandbreedte € 685.641 – € 872.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek is in oktober 2026 € 749.648 (bandbreedte € 712.166 – € 787.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek?
Voor Abraham van der Hulstln 18 adviseren wij een bod van € 809.786 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham van der Hulstln 18 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.895) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham van der Hulstln 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Abraham van der Hulstln 18 ligt rond € 779.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham van der Hulstln 18?
Huishoudens in de buurt van Abraham van der Hulstln 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.