Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham van der Hulstln 2

2121XM Bennebroek

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.711
-1,9%
[ € 656.226 – € 835.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.806[ € 681.916 – € 753.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.701[ € 735.105 – € 812.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.711 (€ 4.780 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.178Sinds september -0,2%
€ -14.25612 maanden -1,9%
€ -43.69812 mnd vs. NL -5,7%
Abraham van der Hulstln 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.711 voor Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.701. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.711.

Verwachte verkoopprijs Abraham van der Hulstln 2
€ 774.701[ € 735.105 – € 812.484 ]
Verkoper houdt over€ 764.929−€ 9.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.345+€ 17.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham van der Hulstln 2
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 717.806[ € 681.916 – € 753.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham van der Hulstln 2 adviseren wij in een bod van € 774.701, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.806 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.711+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.701+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.436+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham van der Hulstln 2 zal in bij een vraagprijs van € 717.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 745.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 67
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham van der Hulstln 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.711
Verwachte verkoopprijs€ 774.701
Verwachte vraagprijs€ 717.806
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.711 ligt Abraham van der Hulstln 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham van der Hulstln 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek.

Wat is Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek waard?
Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.711 (bandbreedte € 656.226 – € 835.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek is in oktober 2026 € 717.806 (bandbreedte € 681.916 – € 753.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek?
Voor Abraham van der Hulstln 2 adviseren wij een bod van € 774.701 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham van der Hulstln 2 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.256) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham van der Hulstln 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Abraham van der Hulstln 2 ligt rond € 745.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham van der Hulstln 2?
Huishoudens in de buurt van Abraham van der Hulstln 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.