Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham van der Hulstln 74

2121XP Bennebroek

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.871
-1,9%
[ € 519.086 – € 660.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.370[ € 539.952 – € 596.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.732[ € 587.468 – € 649.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.871 (€ 4.645 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -932Sinds september -0,2%
€ -11.27612 maanden -1,9%
€ -34.56512 mnd vs. NL -5,7%
Abraham van der Hulstln 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.871 voor Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.732. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 589.871.

Verwachte verkoopprijs Abraham van der Hulstln 74
€ 614.732[ € 587.468 – € 649.306 ]
Verkoper houdt over€ 606.720−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.177+€ 14.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham van der Hulstln 74
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 568.370[ € 539.952 – € 596.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham van der Hulstln 74 adviseren wij in een bod van € 614.732, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.370 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.871+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.732+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.469+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham van der Hulstln 74 zal in bij een vraagprijs van € 568.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 589.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 53
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham van der Hulstln 74

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.871
Verwachte verkoopprijs€ 614.732
Verwachte vraagprijs€ 568.370
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham van der Hulstln 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham van der Hulstln 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek.

Wat is Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek waard?
Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.871 (bandbreedte € 519.086 – € 660.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek is in oktober 2026 € 568.370 (bandbreedte € 539.952 – € 596.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek?
Voor Abraham van der Hulstln 74 adviseren wij een bod van € 614.732 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham van der Hulstln 74 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.276) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham van der Hulstln 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Abraham van der Hulstln 74 ligt rond € 589.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham van der Hulstln 74?
Huishoudens in de buurt van Abraham van der Hulstln 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.