Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerklaan 9

2121XX Bennebroek

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.608
-1,9%
[ € 567.255 – € 721.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.046[ € 589.044 – € 651.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.143[ € 635.578 – € 702.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.608 (€ 4.883 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.018Sinds september -0,2%
€ -12.32312 maanden -1,9%
€ -37.77312 mnd vs. NL -5,7%
Jacob van Heemskerklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.608 voor Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.143. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.608.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerklaan 9
€ 670.143[ € 635.578 – € 702.481 ]
Verkoper houdt over€ 661.521−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.696+€ 15.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerklaan 9
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 620.046[ € 589.044 – € 651.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerklaan 9 adviseren wij in een bod van € 670.143, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.046 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.608+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.143+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.650+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 620.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 644.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 58
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.608
Verwachte verkoopprijs€ 670.143
Verwachte vraagprijs€ 620.046
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 46, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 46
2000 · 115 m²
€ 737.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.608 zit Jacob van Heemskerklaan 9 in het middensegment van Meerwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek.

Wat is Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek waard?
Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.608 (bandbreedte € 567.255 – € 721.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek is in oktober 2026 € 620.046 (bandbreedte € 589.044 – € 651.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek?
Voor Jacob van Heemskerklaan 9 adviseren wij een bod van € 670.143 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerklaan 9 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.323) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerklaan 9 ligt rond € 644.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.