Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerklaan 28

2121XZ Bennebroek

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.507
-1,9%
[ € 605.886 – € 771.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.615[ € 629.484 – € 695.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.410[ € 678.584 – € 750.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.507 (€ 4.781 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.087Sinds september -0,2%
€ -13.16212 maanden -1,9%
€ -40.34612 mnd vs. NL -5,7%
Jacob van Heemskerklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.507 voor Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.410. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.507.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerklaan 28
€ 715.410[ € 678.584 – € 750.014 ]
Verkoper houdt over€ 706.290−€ 9.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.868+€ 16.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerklaan 28
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 662.615[ € 629.484 – € 695.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerklaan 28 adviseren wij in een bod van € 715.410, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.615 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.507+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.410+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.181+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 662.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 688.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 62
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.507
Verwachte verkoopprijs€ 715.410
Verwachte vraagprijs€ 662.615
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 46, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 46
2000 · 115 m²
€ 737.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.507 zit Jacob van Heemskerklaan 28 in het middensegment van Meerwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek.

Wat is Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek waard?
Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.507 (bandbreedte € 605.886 – € 771.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek is in oktober 2026 € 662.615 (bandbreedte € 629.484 – € 695.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek?
Voor Jacob van Heemskerklaan 28 adviseren wij een bod van € 715.410 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerklaan 28 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerklaan 28 ligt rond € 688.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.