Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochlaan 2E

6721BE Bennekom

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.931
+13,5%
[ € 212.899 – € 270.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.933[ € 223.186 – € 246.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.138[ € 236.577 – € 261.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochlaan 2E in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.931 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +1,1%
+€ 28.71412 maanden +13,5%
+€ 20.45412 mnd vs. NL +9,6%
Robert Kochlaan 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.931 voor Robert Kochlaan 2E in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochlaan 2E in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.931.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochlaan 2E
€ 249.138[ € 236.577 – € 261.481 ]
Verkoper houdt over€ 245.147−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.271+€ 7.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochlaan 2E in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochlaan 2E
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 234.933[ € 223.186 – € 246.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 873.952[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochlaan 2E adviseren wij in een bod van € 249.138, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.933 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.931+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.138+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.595+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochlaan 2E zal in bij een vraagprijs van € 234.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochlaan 2E in Bennekom bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 241.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochlaan 2E

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.931
Verwachte verkoopprijs€ 249.138
Verwachte vraagprijs€ 234.933
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom
Edeseweg 38
1984 · 138 m²
€ 806.458
Straatbeeld van Laarweg 63, 6721DB Bennekom
Laarweg 63
1961 · 105 m²
€ 456.791
Straatbeeld van Molenkamp 25, 6721CX Bennekom
Molenkamp 25
1963 · 135 m²
€ 785.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.931 is Robert Kochlaan 2E een van de meer betaalbare woningen in De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Kochlaan 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochlaan 2E in Bennekom.

Wat is Robert Kochlaan 2E in Bennekom waard?
Robert Kochlaan 2E in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.931 (bandbreedte € 212.899 – € 270.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 2E in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 2E in Bennekom is in oktober 2026 € 234.933 (bandbreedte € 223.186 – € 246.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochlaan 2E in Bennekom?
Voor Robert Kochlaan 2E adviseren wij een bod van € 249.138 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochlaan 2E in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochlaan 2E in Bennekom bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochlaan 2E in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochlaan 2E in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 28.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochlaan 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochlaan 2E ligt rond € 241.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochlaan 2E?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochlaan 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.