Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Nightingalelaan 9

6721BK Bennekom

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.521
+13,5%
[ € 531.098 – € 675.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.687[ € 562.103 – € 621.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.591[ € 584.587 – € 646.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.521 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.321Sinds september +1,1%
+€ 71.62912 maanden +13,5%
+€ 51.02312 mnd vs. NL +9,6%
Florence Nightingalelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.521 voor Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.591. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.521.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalelaan 9
€ 615.591[ € 584.587 – € 646.122 ]
Verkoper houdt over€ 607.569−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.053+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingalelaan 9
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 591.687[ € 562.103 – € 621.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalelaan 9 adviseren wij in een bod van € 615.591, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.687 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.521+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.591+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.371+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 591.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 603.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.521
Verwachte verkoopprijs€ 615.591
Verwachte vraagprijs€ 591.687
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom
Edeseweg 38
1984 · 138 m²
€ 806.458
Straatbeeld van Vossenweg 72, 6721BP Bennekom
Vossenweg 72
2010 · 197 m²
€ 929.247
Straatbeeld van Horalaan 171, 6721KM Bennekom
Horalaan 171
1999 · 152 m²
€ 560.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.521 ligt Florence Nightingalelaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom.

Wat is Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom waard?
Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.521 (bandbreedte € 531.098 – € 675.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 591.687 (bandbreedte € 562.103 – € 621.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom?
Voor Florence Nightingalelaan 9 adviseren wij een bod van € 615.591 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalelaan 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalelaan 9 ligt rond € 603.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.