Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 51

6721CB Bennekom

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.469
+13,5%
[ € 380.573 – € 484.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.957[ € 400.859 – € 443.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.243[ € 420.902 – € 465.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 51 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.469 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds september +1,1%
+€ 51.32812 maanden +13,5%
+€ 36.56212 mnd vs. NL +9,6%
Berkenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.469 voor Berkenlaan 51 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 51 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.243. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.469.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 51
€ 443.243[ € 420.902 – € 465.208 ]
Verkoper houdt over€ 437.117−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.258+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 51 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 51
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 421.957[ € 400.859 – € 443.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 443.243, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.957 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.469+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.243+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.405+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 421.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 51 in Bennekom bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 432.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.469
Verwachte verkoopprijs€ 443.243
Verwachte vraagprijs€ 421.957
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom
Edeseweg 38
1984 · 138 m²
€ 806.458
Straatbeeld van Vossenweg 72, 6721BP Bennekom
Vossenweg 72
2010 · 197 m²
€ 929.247
Straatbeeld van Emmenhoeve 6, 6721LC Bennekom
Emmenhoeve 6
1999 · 119 m²
€ 557.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.469 is Berkenlaan 51 een van de meer betaalbare woningen in De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 51 in Bennekom.

Wat is Berkenlaan 51 in Bennekom waard?
Berkenlaan 51 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.469 (bandbreedte € 380.573 – € 484.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 51 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 51 in Bennekom is in oktober 2026 € 421.957 (bandbreedte € 400.859 – € 443.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 51 in Bennekom?
Voor Berkenlaan 51 adviseren wij een bod van € 443.243 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 51 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 51 in Bennekom bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 51 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 51 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 51 ligt rond € 432.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.