Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaan 54

6721CL Bennekom

Te koop
211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.542
+12,7%
[ € 798.637 – € 1.016.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 896.000[ € 851.200 – € 940.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.712[ € 880.141 – € 972.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaan 54 in Bennekom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 907.542 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.505Sinds juli +1,1%
+€ 102.43012 maanden +12,7%
+€ 73.99312 mnd vs. NL +9,2%
Heidelaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.542 voor Heidelaan 54 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaan 54 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.712. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 907.542.

Verwachte verkoopprijs Heidelaan 54
€ 922.712[ € 880.141 – € 972.787 ]
Verkoper houdt over€ 911.312−€ 11.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.316+€ 20.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.312

Wat is de vraagprijs?

Heidelaan 54 in Bennekom staat in te koop voor € 896.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Vraagprijs Heidelaan 54
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 896.000[ € 851.200 – € 940.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 679.722[ € 215.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaan 54 adviseren wij in een bod van € 922.712, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 896.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.542+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.712+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.848+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 896.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaan 54 in Bennekom bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 907.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.438
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.542
Verwachte verkoopprijs€ 922.712
Vraagprijs€ 896.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenweg 72, 6721BP Bennekom
Vossenweg 72
2010 · 197 m²
€ 929.247
Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom
Edeseweg 38
1984 · 138 m²
€ 806.458
Straatbeeld van Van Balverenweg 71, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 71
1989 · 207 m²
€ 1.010.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidelaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.542 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidelaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaan 54 in Bennekom.

Wat is Heidelaan 54 in Bennekom waard?
Heidelaan 54 in Bennekom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.542 (bandbreedte € 798.637 – € 1.016.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de vraagprijs van Heidelaan 54 in Bennekom?
Heidelaan 54 in Bennekom staat in augustus 2026 te koop voor € 896.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaan 54 in Bennekom?
Voor Heidelaan 54 adviseren wij een bod van € 922.712 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaan 54 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaan 54 in Bennekom bedragen € 4.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.438 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaan 54 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaan 54 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 102.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaan 54 ligt rond € 907.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaan 54?
Huishoudens in de buurt van Heidelaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.