Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 9

6721CN Bennekom

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.235
+13,5%
[ € 671.647 – € 854.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.728[ € 711.292 – € 786.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.023[ € 739.032 – € 816.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.235 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.993Sinds september +1,1%
+€ 90.58512 maanden +13,5%
+€ 64.52612 mnd vs. NL +9,6%
Acacialaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.235 voor Acacialaan 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.023. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.235.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 9
€ 778.023[ € 739.032 – € 816.824 ]
Verkoper houdt over€ 768.215−€ 9.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.733+€ 17.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 9
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 748.728[ € 711.292 – € 786.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 9 adviseren wij in een bod van € 778.023, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 748.728 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.235+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.023+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.924+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 748.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 9 in Bennekom bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 763.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.235
Verwachte verkoopprijs€ 778.023
Verwachte vraagprijs€ 748.728
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6721VA Bennekom
Kerkstraat 5
1938 · 183 m²
€ 914.284
Straatbeeld van Julianalaan 4, 6721EG Bennekom
Julianalaan 4
1937 · 138 m²
€ 810.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.235 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 9 in Bennekom.

Wat is Acacialaan 9 in Bennekom waard?
Acacialaan 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.235 (bandbreedte € 671.647 – € 854.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 748.728 (bandbreedte € 711.292 – € 786.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 9 in Bennekom?
Voor Acacialaan 9 adviseren wij een bod van € 778.023 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 9 in Bennekom bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 9 ligt rond € 763.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 9?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.