Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 32

6721DZ Bennekom

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.585
+13,5%
[ € 633.235 – € 805.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.821[ € 670.530 – € 741.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.617[ € 696.681 – € 770.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 32 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.585 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.536Sinds september +1,1%
+€ 85.40412 maanden +13,5%
+€ 60.83512 mnd vs. NL +9,6%
Nassaulaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.585 voor Nassaulaan 32 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 32 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.617. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.585.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 32
€ 733.617[ € 696.681 – € 770.015 ]
Verkoper houdt over€ 724.297−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.439+€ 16.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 32 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 32
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 705.821[ € 670.530 – € 741.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 32 adviseren wij in een bod van € 733.617, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.821 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.585+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.617+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.298+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 705.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 32 in Bennekom bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 719.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.585
Verwachte verkoopprijs€ 733.617
Verwachte vraagprijs€ 705.821
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 4, 6721EG Bennekom
Julianalaan 4
1937 · 138 m²
€ 810.134
Straatbeeld van Emmalaan 15, 6721ET Bennekom
Emmalaan 15
1957 · 140 m²
€ 802.472
Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.585 ligt Nassaulaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 32 in Bennekom.

Wat is Nassaulaan 32 in Bennekom waard?
Nassaulaan 32 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.585 (bandbreedte € 633.235 – € 805.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 32 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 32 in Bennekom is in oktober 2026 € 705.821 (bandbreedte € 670.530 – € 741.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 32 in Bennekom?
Voor Nassaulaan 32 adviseren wij een bod van € 733.617 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 32 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 32 in Bennekom bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 32 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 32 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 85.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 32 ligt rond € 719.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 32?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.