Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 4

6721DZ Bennekom

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.470
+13,5%
[ € 516.094 – € 656.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.095[ € 545.390 – € 602.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.774[ € 572.660 – € 632.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.470 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.142Sinds september +1,1%
+€ 69.60512 maanden +13,5%
+€ 49.58112 mnd vs. NL +9,6%
Nassaulaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.470 voor Nassaulaan 4 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 4 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.774. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.470.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 4
€ 600.774[ € 572.660 – € 632.940 ]
Verkoper houdt over€ 592.915−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.939+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 4 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 4
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 574.095[ € 545.390 – € 602.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 4 adviseren wij in een bod van € 600.774, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 574.095 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.470+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.774+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.813+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 574.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 4 in Bennekom bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 586.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.470
Verwachte verkoopprijs€ 600.774
Verwachte vraagprijs€ 574.095
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Straatbeeld van Heerdlaan 35, 6721GL Bennekom
Heerdlaan 35
1950 · 122 m²
€ 765.922
Straatbeeld van Julianalaan 4, 6721EG Bennekom
Julianalaan 4
1937 · 138 m²
€ 810.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekom-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 4 in Bennekom.

Wat is Nassaulaan 4 in Bennekom waard?
Nassaulaan 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.470 (bandbreedte € 516.094 – € 656.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 4 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 4 in Bennekom is in oktober 2026 € 574.095 (bandbreedte € 545.390 – € 602.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 4 in Bennekom?
Voor Nassaulaan 4 adviseren wij een bod van € 600.774 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 4 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 4 in Bennekom bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 4 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 4 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 4 ligt rond € 586.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 4?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.