Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 13

6721ET Bennekom

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.840
+13,5%
[ € 588.579 – € 749.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.401[ € 623.581 – € 689.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.515[ € 647.277 – € 715.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 13 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.840 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.005Sinds september +1,1%
+€ 79.38112 maanden +13,5%
+€ 56.54512 mnd vs. NL +9,6%
Emmalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.840 voor Emmalaan 13 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 13 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.515. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.840.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 13
€ 681.515[ € 647.277 – € 715.411 ]
Verkoper houdt over€ 672.768−€ 8.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.295+€ 15.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 13 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 13
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 656.401[ € 623.581 – € 689.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.391 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 13 adviseren wij in een bod van € 681.515, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 656.401 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.840+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.515+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.591+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 656.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 13 in Bennekom bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 668.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.840
Verwachte verkoopprijs€ 681.515
Verwachte vraagprijs€ 656.401
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 4, 6721EG Bennekom
Julianalaan 4
1937 · 138 m²
€ 810.134
Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Straatbeeld van Heerdlaan 35, 6721GL Bennekom
Heerdlaan 35
1950 · 122 m²
€ 765.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.840 zit Emmalaan 13 in het middensegment van Bennekom-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 13 in Bennekom.

Wat is Emmalaan 13 in Bennekom waard?
Emmalaan 13 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.840 (bandbreedte € 588.579 – € 749.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 13 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 13 in Bennekom is in oktober 2026 € 656.401 (bandbreedte € 623.581 – € 689.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 13 in Bennekom?
Voor Emmalaan 13 adviseren wij een bod van € 681.515 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 13 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 13 in Bennekom bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 13 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 13 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 13 ligt rond € 668.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.