Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendersteeg 4

6721NN Bennekom

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.079
+13,5%
[ € 798.230 – € 1.015.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.525[ € 848.849 – € 938.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.242[ € 877.710 – € 970.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendersteeg 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.079 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.500Sinds september +1,1%
+€ 107.65712 maanden +13,5%
+€ 76.68612 mnd vs. NL +9,6%
Veendersteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.079 voor Veendersteeg 4 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendersteeg 4 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.242. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 907.079.

Verwachte verkoopprijs Veendersteeg 4
€ 922.242[ € 877.710 – € 970.100 ]
Verkoper houdt over€ 910.847−€ 11.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.837+€ 20.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendersteeg 4 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.248 per m².

Verwachte vraagprijs Veendersteeg 4
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 893.525[ € 848.849 – € 938.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.248[ € 5.936 – € 6.561 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendersteeg 4 adviseren wij in een bod van € 922.242, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 893.525 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.079+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.242+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.354+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendersteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 893.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendersteeg 4 in Bennekom bedragen € 4.576 per maand bij een woningwaarde van € 907.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.436
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendersteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.079
Verwachte verkoopprijs€ 922.242
Verwachte vraagprijs€ 893.525
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Kraats/Nergena→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kraats/Nergena besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in De Kraats/Nergena

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kraats/Nergena op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennekomsekade 2, 6721NZ Bennekom
Bennekomsekade 2
2018 · 162 m²
€ 753.194
Straatbeeld van Eemweg 1, 6721NV Bennekom
Eemweg 1
1935 · 100 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Veendersteeg 4C, 6721NN Bennekom
Veendersteeg 4C
2003 · 191 m²
€ 1.049.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendersteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.079 duidelijk in het hogere segment van De Kraats/Nergena. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veendersteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendersteeg 4 in Bennekom.

Wat is Veendersteeg 4 in Bennekom waard?
Veendersteeg 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.079 (bandbreedte € 798.230 – € 1.015.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kraats/Nergena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendersteeg 4 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Veendersteeg 4 in Bennekom is in oktober 2026 € 893.525 (bandbreedte € 848.849 – € 938.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendersteeg 4 in Bennekom?
Voor Veendersteeg 4 adviseren wij een bod van € 922.242 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendersteeg 4 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Veendersteeg 4 in Bennekom bedragen € 4.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.436 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendersteeg 4 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendersteeg 4 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 107.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendersteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kraats/Nergena is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Veendersteeg 4 ligt rond € 907.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendersteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Veendersteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kraats/Nergena heeft 22% van de woningen zonnepanelen.