Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoffenlaan 1

6721XC Bennekom

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.452
+13,5%
[ € 503.758 – € 641.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.015[ € 531.064 – € 586.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.212[ € 556.555 – € 615.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoffenlaan 1 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.452 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.995Sinds september +1,1%
+€ 67.94112 maanden +13,5%
+€ 48.39612 mnd vs. NL +9,6%
Van Hoffenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.452 voor Van Hoffenlaan 1 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoffenlaan 1 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.212. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.452.

Verwachte verkoopprijs Van Hoffenlaan 1
€ 586.212[ € 556.555 – € 615.140 ]
Verkoper houdt over€ 578.514−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.086+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hoffenlaan 1 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hoffenlaan 1
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 559.015[ € 531.064 – € 586.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoffenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 586.212, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.015 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.452+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.212+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.523+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoffenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 559.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoffenlaan 1 in Bennekom bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 572.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoffenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.452
Verwachte verkoopprijs€ 586.212
Verwachte vraagprijs€ 559.015
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterlaan 38, 6721XZ Bennekom
Johanniterlaan 38
1986 · 163 m²
€ 785.413
Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Straatbeeld van Van Balverenweg 71, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 71
1989 · 207 m²
€ 1.010.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.452 ligt Van Hoffenlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Hoffenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoffenlaan 1 in Bennekom.

Wat is Van Hoffenlaan 1 in Bennekom waard?
Van Hoffenlaan 1 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.452 (bandbreedte € 503.758 – € 641.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hoffenlaan 1 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Van Hoffenlaan 1 in Bennekom is in oktober 2026 € 559.015 (bandbreedte € 531.064 – € 586.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoffenlaan 1 in Bennekom?
Voor Van Hoffenlaan 1 adviseren wij een bod van € 586.212 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoffenlaan 1 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoffenlaan 1 in Bennekom bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoffenlaan 1 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoffenlaan 1 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoffenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoffenlaan 1 ligt rond € 572.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoffenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Van Hoffenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.