Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoffenlaan 57

6721XD Bennekom

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.557
+13,5%
[ € 371.850 – € 473.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.146[ € 392.489 – € 433.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.662[ € 411.721 – € 455.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoffenlaan 57 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.557 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +1,1%
+€ 50.15112 maanden +13,5%
+€ 35.72412 mnd vs. NL +9,6%
Van Hoffenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.557 voor Van Hoffenlaan 57 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoffenlaan 57 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.662. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.557.

Verwachte verkoopprijs Van Hoffenlaan 57
€ 432.662[ € 411.721 – € 455.059 ]
Verkoper houdt over€ 426.653−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.465+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hoffenlaan 57 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hoffenlaan 57
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 413.146[ € 392.489 – € 433.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoffenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 432.662, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 413.146 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.557+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.662+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.295+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoffenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 413.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoffenlaan 57 in Bennekom bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 422.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoffenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.557
Verwachte verkoopprijs€ 432.662
Verwachte vraagprijs€ 413.146
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderweg 12, 6721ZK Bennekom
Halderweg 12
1965 · 83 m²
€ 459.213
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.557 is Van Hoffenlaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Hoffenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoffenlaan 57 in Bennekom.

Wat is Van Hoffenlaan 57 in Bennekom waard?
Van Hoffenlaan 57 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.557 (bandbreedte € 371.850 – € 473.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hoffenlaan 57 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Van Hoffenlaan 57 in Bennekom is in oktober 2026 € 413.146 (bandbreedte € 392.489 – € 433.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoffenlaan 57 in Bennekom?
Voor Van Hoffenlaan 57 adviseren wij een bod van € 432.662 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoffenlaan 57 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoffenlaan 57 in Bennekom bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoffenlaan 57 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoffenlaan 57 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoffenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoffenlaan 57 ligt rond € 422.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoffenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Van Hoffenlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.