Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinakker 25

6721ZD Bennekom

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.791
+13,5%
[ € 363.256 – € 462.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.811[ € 382.670 – € 422.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.018[ € 401.804 – € 444.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinakker 25 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.791 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +1,1%
+€ 48.99212 maanden +13,5%
+€ 34.89812 mnd vs. NL +9,6%
Spinakker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.791 voor Spinakker 25 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinakker 25 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.018. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.791.

Verwachte verkoopprijs Spinakker 25
€ 423.018[ € 401.804 – € 444.100 ]
Verkoper houdt over€ 417.115−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.628+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinakker 25 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Spinakker 25
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 402.811[ € 382.670 – € 422.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinakker 25 adviseren wij in een bod van € 423.018, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.811 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.018+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.169+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinakker 25 zal in bij een vraagprijs van € 402.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinakker 25 in Bennekom bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 412.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.791
Verwachte verkoopprijs€ 423.018
Verwachte vraagprijs€ 402.811
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderweg 12, 6721ZK Bennekom
Halderweg 12
1965 · 83 m²
€ 459.213
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Straatbeeld van Alexanderweg 26, 6721HG Bennekom
Alexanderweg 26
1968 · 90 m²
€ 458.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.791 is Spinakker 25 een van de meer betaalbare woningen in Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spinakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinakker 25 in Bennekom.

Wat is Spinakker 25 in Bennekom waard?
Spinakker 25 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.791 (bandbreedte € 363.256 – € 462.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinakker 25 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Spinakker 25 in Bennekom is in oktober 2026 € 402.811 (bandbreedte € 382.670 – € 422.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinakker 25 in Bennekom?
Voor Spinakker 25 adviseren wij een bod van € 423.018 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinakker 25 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Spinakker 25 in Bennekom bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinakker 25 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinakker 25 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinakker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Spinakker 25 ligt rond € 412.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinakker 25?
Huishoudens in de buurt van Spinakker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.